2024年12月31日，在中國(guó)人民銀行山東省分行的持續(xù)推動(dòng)指導(dǎo)下，工商銀行山東省分行為濟(jì)南市政府選定的收購(gòu)主體“濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)”發(fā)放省內(nèi)首筆收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房貸款，授信金額1.1億元，首批到位貸款金額8121萬(wàn)元，期限25年，支持其收購(gòu)保利中科創(chuàng)新廣場(chǎng)公寓項(xiàng)目用作配租型保障性住房，建筑面積1.7萬(wàn)平方米、存量商品房531套。
該筆貸款作為山東省首筆保障性住房再貸款項(xiàng)目，有助于濟(jì)南市存量商品房去庫(kù)存，增加保障性住房供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，也為省內(nèi)其他地市用好保障性住房再貸款政策提供經(jīng)驗(yàn)借鑒，在全省形成示范帶動(dòng)效應(yīng)。
2024年5月，中國(guó)人民銀行出臺(tái)3000億元保障性住房再貸款政策，激勵(lì)貸款銀行發(fā)放保障性住房收購(gòu)貸款或住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租賃。中國(guó)人民銀行山東省分行高度重視，主動(dòng)作為，總結(jié)推廣前期租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，多措并舉積極推進(jìn)保障性住房再貸款政策落地落實(shí)。一是會(huì)同住建部門(mén)宣傳解讀政策要點(diǎn)，確保政策精神向政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、地方國(guó)企有效傳導(dǎo)。二是指導(dǎo)省內(nèi)各地市建立工作專(zhuān)班，重點(diǎn)推動(dòng)省內(nèi)去庫(kù)存壓力大的城市政府摸排保障性住房需求，建立按周調(diào)度工作機(jī)制，及時(shí)掌握各市、各金融機(jī)構(gòu)工作進(jìn)展情況。三是配合相關(guān)部門(mén)制定配售和租賃管理辦法、保障性住房收購(gòu)管理辦法、資金監(jiān)管細(xì)則等，推動(dòng)各地市加快選定收購(gòu)主體，確保貸款發(fā)放前置條件逐一到位。四是開(kāi)展項(xiàng)目走訪和專(zhuān)題研討，協(xié)調(diào)解決政策推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題、堵點(diǎn)，指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)優(yōu)化服務(wù)，提高審批效率，按保本微利原則高效支持。
下一步，中國(guó)人民銀行山東省分行將認(rèn)真貫徹落實(shí)總行決策部署，繼續(xù)著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策有效實(shí)施，強(qiáng)化部門(mén)工作協(xié)同，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，助力山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 楊佳琪）
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