3月5日，“國(guó)泰海通資管-青島西海岸公用事業(yè)持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在深圳證券交易所正式掛牌上市，這是全國(guó)首單以供熱資產(chǎn)為基礎(chǔ)資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)間REITs，也是山東省首單在深交所發(fā)行的機(jī)構(gòu)間REITs。
據(jù)悉，本次機(jī)構(gòu)間REITs原始權(quán)益人為青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)”），計(jì)劃管理人為上海國(guó)泰海通證券資產(chǎn)管理有限公司，底層資產(chǎn)是青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)持有的西海岸新區(qū)供熱一次管網(wǎng)等資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模10億元。
青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)在其官方微信公眾號(hào)表示，通過本次發(fā)行，集團(tuán)進(jìn)一步盤活供熱管網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，有效緩解了西海岸新區(qū)“一網(wǎng)多源”智慧供熱系統(tǒng)升級(jí)、綠色低碳改造等資金壓力，助力優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，探索出市政公用領(lǐng)域權(quán)益融資的全新路徑。
據(jù)了解，機(jī)構(gòu)間REITs也稱為持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS（資產(chǎn)證券化），定位于Pre-REITs到公募REITs的中間產(chǎn)品，基于融資人、投資人的需求設(shè)置更靈活的制度，其可應(yīng)用底層資產(chǎn)和發(fā)行人的范圍更廣，同時(shí)能適配多元化的運(yùn)營(yíng)管理模式需求，相較于公募REITs保留了更多操作彈性和市場(chǎng)化空間，是多層次REITs市場(chǎng)的重要組成部分。
公開資料顯示，青島西海岸公用事業(yè)集團(tuán)成立于2009年4月，現(xiàn)注冊(cè)資本31.75億元，主要承擔(dān)青島西海岸新區(qū)供熱、供水、排水、市政、園林、環(huán)衛(wèi)、智慧城市等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)，以及施工總承包、砂石土資源處置、水環(huán)境治理等。
據(jù)企查查，該公司由青島市黃島區(qū)財(cái)政局和城發(fā)投資集團(tuán)有限公司分別持股51%、49%，實(shí)際控制人為青島市黃島區(qū)國(guó)有資產(chǎn)發(fā)展中心。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 于婉凝）
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