收購山東物業(yè)企業(yè)未達預(yù)期，第一服務(wù)控股虧損擴大
第一服務(wù)控股有限公司（02107.HK）近日披露，根據(jù)對集團2025年度未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，截至2025年12月31日止年度的虧損凈額預(yù)期將不超過4000萬元，而2024年虧損凈額約為630萬元。
第一服務(wù)控股表示，預(yù)期虧損增加主要由于該集團已收購附屬公司青島洛航企業(yè)管理有限公司于2025年的經(jīng)營業(yè)績并未達標(biāo)且預(yù)期其未來業(yè)務(wù)拓展及盈利復(fù)蘇面臨挑戰(zhàn)，因此確認(rèn)商譽減值損失撥備。
經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，青島洛航企業(yè)管理有限公司（下稱“青島洛航”）持有山東上誠物業(yè)服務(wù)有限公司（下稱“上誠物業(yè)”）70%股權(quán)。
這一資產(chǎn)在2021年被第一服務(wù)控股收入囊中。當(dāng)年3月，第一服務(wù)控股通過間接附屬公司收購了青島洛航100%股權(quán)，總對價達1.358億元。青島洛航成立于2021年3月，其核心資產(chǎn)即為所持上誠物業(yè)70%股權(quán)，其余30%股權(quán)由威海上誠信息咨詢有限公司持有。
彼時，這筆收購被賦予明確的區(qū)域擴張意味——第一服務(wù)控股在公告中表示，上誠物業(yè)所擁有的品牌聲譽、豐富經(jīng)驗及資源，將與該集團形成協(xié)同效應(yīng)，從而引領(lǐng)其在山東的地區(qū)擴張。
公告同時稱，收購將有利于該集團戰(zhàn)略性擴展非住宅物業(yè)管理服務(wù)。由于上誠物業(yè)的業(yè)務(wù)主要覆蓋山東省沿海城市，將對該集團收購大連亞航物業(yè)管理有限公司產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，增強該集團環(huán)渤海業(yè)務(wù)發(fā)展。
官網(wǎng)資料顯示，上誠物業(yè)成立于2005年5月，注冊資金1000萬元，以物業(yè)服務(wù)為核心，業(yè)務(wù)覆蓋北京、深圳、甘肅、江蘇、內(nèi)蒙古、河北、貴州及山東省多個地市，服務(wù)面積超1100萬平方米，主要布局在政府機關(guān)、寫字樓、商超、醫(yī)院、學(xué)校、旅游景點等業(yè)態(tài)。
從項目獲取情況看，公開信息顯示，上誠物業(yè)近兩年在威海等地中標(biāo)或續(xù)簽的項目包括：威海市環(huán)翠區(qū)集中辦公區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)項目、威海市市級機關(guān)辦公樓社會化物業(yè)服務(wù)項目、威海市劉公島林場物業(yè)服務(wù)項目，以及招商銀行威海分行物業(yè)服務(wù)項目等。
第一服務(wù)控股于2020年10月登陸港交所。公司官網(wǎng)稱，其創(chuàng)立于1999年，業(yè)態(tài)涉及住宅、別墅、辦公樓、醫(yī)院、高校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。
（大眾新聞·經(jīng)濟導(dǎo)報記者 孫羅南）
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